Mẫu tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê nhà 2026 mới nhất

Mẫu tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê nhà (cho thuế bất động sản) mới nhất năm 2026 là Mẫu số: 01/BĐS được ban hành kèm theo Thông tư số 18/2026/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 05/03/2026

1. Mẫu tờ khai 01/BĐS theo Thông tư 18/2026/TT-BTC

Đây là tờ khai thuế áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuêbất động sảntrừ hoạt động kinh doanh lưu trú trực tiếp khai thuế với cơquan thuế

Mẫu số: 01/BĐS
(Kèm theo Thông tư số 18/2026/TT-BTC ngày 05/3/2026 của Bộ trưởng Bộ Tài chính)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

THÔNG BÁO DOANH THU/TỜ KHAI THUẾ
ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHO THUÊBẤT ĐỘNG SẢN
(Áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuêbất động sản trừ hoạt động kinh doanh lưu trú trực tiếp khai thuế với cơquan thuế)

□ Cá nhân cho thuê bất động sản thông báo doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống □ Cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu năm trên 500 triệu đồng
[01] Kỳ tính thuế:	[01a] 6 tháng đầu năm [01b] 6 tháng cuối năm [01c] Năm ……
[02] Lần đầu: □	[03] Bổ sung lần thứ:….

[04] Người nộp thuế: ……………………………………………………

[05] Mã số thuế: ………………………………………………………………

[06] Mã địa điểm kinh doanh nơi nộp tờ khai:…………………………….

[06.1] Số nhà, đường phố/xóm/ấp/thôn: ……………………………….

[06.2] Xã/phường/đặc khu :…………………………………….

[06.3] Tỉnh/TP:………………………………………………….

[07] Tổ chức/cá nhân khai, nộp thuế thay theo ủy quyền (nếu có):………………

[07.1] Mã số thuế: ………………………………………………………

[07.2] Văn bản ủy quyền (nếu có): Số …………….. ngày ….. tháng ….. năm …………..

[08] Tên đại lý thuế (nếu có):………………………………………………….

[08.1] Mã số thuế: …………………………………………………………

Đơn vị tiền: Đồng Việt Nam

STT	Chỉ tiêu	Mã chỉ tiêu	Sốtiền
1	Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ	[09]
2	Doanh thu tính thuế TNCN được trừ	[10]
3	Tổng số thuế GTGT phải nộp [11] = [09] x5%	[11]
6	Tổng số thuế TNCN phát sinh trong kỳ [12]= ([09] – [10]) x 5%	[12]
7	Tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng (nếu có)	[13]
8	Tổng số thuế TNCN phải nộp từ nhận tiền phạt, bồi thường (nếu có) [14] = [13] x 5%	[14]
9	Tổng số thuế TNCN phải nộp [15]=[12]+[14]	[15]
10	Số thuế TNCN được miễn	[16]
11	Số thuế TNCN còn phải nộp	[17]
12	Tổng số thuế còn phải nộp [18]=[11]+[17]	[18]

(TNCN: Thu nhập cá nhân; GTGT: Giá trị gia tăng)

B. HỖ TRỢ TỰ ĐỘNG THÔNG TIN NỘP THUẾ

Đơn vị tiền: Đồng Việt Nam

STT	Mã địa điểm kinh doanh	Nội dung các khoản nộp NSNN	Số tiền	Chương	Tiểu mục	Địa bàn hành chính	Cơ quan thu	Cơ quan thuế	Hạn nộp thuế
[19]	[20]	[21]	[22]	[23]	[24]	[25]	[26]	[27]	[28]
1
…
Tổng cộng			[29]

Người nộp thuế còn được tiếp tục trừ….đồng vào doanh thu tính thuế TNCN của kỳ tiếp theo.
Tôi cam đoan những nội dung kê khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung đã khai./.

NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ
Họ và tên: …………………………..
Chứng chỉ hành nghề số: ………

………., ngày … tháng … năm ..…..
NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc
ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ
(Ký, ghi rõ họ tên/Ký điệntử)

Ghi chú:

–Tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự không bao gồm trường hợp tổ chức là bên đi thuê khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân.
– Cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố, thực hiện khai thuế tổng hợp chung cho các bất động sản trên một (01) hồ sơ khai thuế và lựa chọn một (01) cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ khai thuế (trừ trường hợp tổ chức là bên đi thuê khai thuế thay, nộp thuế thay). Cá nhân thực hiện kê khai doanh thu, số thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân phải nộp và nộp thuế theo từng địa điểm nơi có bất động sản cho thuê.

2. Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê (Mẫu số: 01/BK-BĐS)

Mẫu số: 01/BK-BĐS
(Kèm theo Thông tư số 18/2026/TT-BTC
ngày 05/3/2026 của Bộ trưởng Bộ Tài chính)

Phụ lục
BẢNG KÊ CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ
(Kèm theo tờ khai 01/BĐS áp dụng đối với trường hợp cá nhân khai thuếđối với hoạt động cho thuê bất động sản)

[01]Người nộp thuế: ………………………………………
[02] Mã số thuế: ………………………………………………………….

Đơn vị tiền: Đồng Việt Nam

STT	Địa chỉ bất động sản cho thuê			Thông tin hợp đồng cho thuê		Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ	Doanh thu được trừ để xác định doanh thu tính thuế	Tiền phạt tiền bồi thường	Số thuế GTGT phải nộp	Số thuế TNCN phải nộp
STT	Địa chỉ	Xã/phường/đặc khu	Tỉnh/TP	Tổng giá trị hợp đồng	Thời gian cho thuê của hợp đồng	Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ	Doanh thu được trừ để xác định doanh thu tính thuế	Tiền phạt tiền bồi thường	Số thuế GTGT phải nộp	Số thuế TNCN phải nộp
[03]	[04]	[05]	[06]	[07]	[08]	[09]	[10]	[11]	[12]=[09]x5%	[13]=([09]-[10]+[11])x5%
1					…/…/…-…/…/…
					….
Tổng cộng				[14]		[15]	[16]	[17]	[18]	[19]
Số thuế TNCN được miễn										[20]
Số thuế còn phải nộp									[21]	[22]

Tôi cam đoan những nội dung kê khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung đã khai./.

NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ
Họ và tên: ……………..
Chứng chỉ hành nghề số:………………..

…, ngày … tháng … năm …
NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc
ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ
(Ký, ghi rõ họ tên/ Ký điện tử)

=============================

Lưu ý: Đối với tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê bất động sản, trừ hoạt động kinh doanh luưu trú là Tờ khai theo Mẫu số 01/TCKT và Phụ lục Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản theo Mẫu số 02/BКKTBĐS ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC.